多市3千迷你柏文 今年完工应市

迷你柏文通常面积在500平方呎以下。

亚洲地区诸如上海或香港等土地金贵的大都市中，面积狭小的「迷你柏文」（micro condos）单位并不少见。但在加拿大仍属新鲜事物。有报告指，加国今年将有不少这类超小户型的迷你柏文单位上市，以测试市场的接受程度和反应，这也将成为今年市场密切关注的一个趋势。

有人把这类迷你柏文单位称为「鞋盒柏文」（shoebox condos），以形容其面积之小。这类柏文通常面积在500平方呎以下，大约只有两个寻常客厅的面积大小。开发商将这类型小柏文定位于在温哥华、多伦多这样地产市场火热的地区，面向初次置业人士提供一种可负担的低价房屋选择。不过地产界认为，对这类小柏文的市场需求，仍将由投资者所推动。当然投资者所?眼的租客群，还是那些喜欢住在城区、不介意房屋小一些青年专业人士。

投资者青睐迷你柏文的一个主因，或许是看好这类房屋的市场需求。许多希望住在大都市中心的青年租客，宁愿房屋面积小一点，但是可以节约一部分租金。不过实际上这类迷你柏文平均每呎的租金，其实要高于普通的柏文单位。房屋市场分析公司Urbanation副总裁希尔布兰特（Shaun Hildebrand）表示，迷你柏文的平均租金可以达到每呎3元以上，而一般柏文的租金平均为每呎2.5至2.6元。

希尔布兰特表示，多伦多地区目前估计有大约3,000套这样的迷你柏文单位正在建造中，并且将在今年推向市场。如果它们在市场上可以被投资者很好地接纳，开发商会受到鼓励，在未来开发更多这样的单位。

他表示，迷你柏文单位将成为今年业界密切关注的趋势之一。因为在没有实际房屋推向市场的情况下，业界很难准确预测买家的需求量和兴趣到底有多大。