加国房市创新高 多伦多成火车头

国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）发表房屋市场报告指出，加国房屋价格创历史新高，不过涨幅放缓。多伦多与温哥华两地仍取得大幅增长，不过加国其他地区房市仍不振，拖低了整体增长水平。

多伦多地产局报告显示，今年4月多伦多的房屋价格，比去年4月增长10%，价格增长主要靠高价位的独立房屋销售所驱动。国家银行房屋价格综合指数显示，今年四月多伦多房价与3月份持平，但较去年四月相比增加了7.6%。有关指数只追踪重售房屋的价格情况。

多数城市仍跌价

温哥华情况与多伦多类似，今年4月房价同去年4月比平均增加了4.6%，但同今年三月份相比持平，未有新的增长。

国家银行房屋价格综合指数显示，全国平均房价比去年四月增长了4.4%，今年三月份的同比年度涨幅则为4.7%。此外，今年4月的房价仅比今年三月增加0.2%。这是该指数设立17年以来，除2009年经济危机之外，录得的4月份按月增长比例最低的一次。而且这一增长主要靠温哥华和多伦多两地市场的整体拉动，特别是在独立屋的销售方面。多、温两地房市的独立房屋销量约佔到全国的一半。

除去温哥华和多伦多，在其他9个追踪房价的加国城市中，其平均房价均未达到历史最高水平，且价格的调整仍在进行中。国家银行高级经济师Marc Pinsonneault表示，儘管有低利率刺激，全国房市仍未能提升。多伦多与温哥华的房市未来数月仍将是驱动全国市场的主要动力。但其他地区较弱的房市则会限制全国平均房价的上涨。

渥太华与加蒂诺区（Ottawa-Gatineau）、魁省满地可、哈里法克斯、魁北克城、咸美顿、维多利亚及温尼辟等大城市房价，在过去几个月仍处下跌趋势，不同四月份有所反弹。亚省卡加利的房价，在过去6个月中，下降了2%，不过在四月已有所回升，该市房价比去年同期仍高出3%。