卡城楼市续弱势 8个月屋价跌1.7%

  
卡加利楼市上月份成交量按年下跌27%。


卡加利8月份楼市成交量及屋价齐跌﹐而地產商会的经济师表示﹐楼市弱势前景仍未在住宅市场上全面反映出来。

与去年同期比较﹐卡加利上月份成交量大幅下跌27%。与此同时﹐基准屋价则微跌0.09%至456,300元﹐而重售市场的平均价格亦回落至466,570元﹐亦即下跌几乎2%。

本年至今﹐当地的平均屋价已累积了约1.7%的跌幅﹐但基准屋价则上升约2.4%。

今年内楼盘库存已经比去年同期增加了44%﹐反映出楼市的弱势将会持续下去。

卡加利地產商会(Calgary Real Estate Board)首席经济师鲁利(Ann-Marie Lurie)表示﹐春季市场变化不大﹐但由于就业市场预期会进一步的转弱﹐楼市应会在迈向年底的期间开始受到影响。

由于油价下挫至每桶50美元以下﹐当地的能源行业需要缩减业务。

不过﹐转坏的前景目前仍然未有在住宅市场上全面反映出来。

据鲁利表示﹐价格介于40万元至50万元的独立屋很快便能够找到买家。共管柏文则相反﹐成交量减少﹐价格也下跌。

无论如何﹐楼盘的放盘日数延长。如果裁员的趋势由油田蔓延至市内的总办事处﹐楼盘可能需要更多的时间才能易手。