华商：未参考交通因素 报告实际意义不明显

烈治文山万锦市华商会副会长梁万邦表示，大多数家庭首要考虑适合居住的地区，例如子女入读名校，或房屋价格具升值潜力等因素，较少因为方便上班而搬进就近工作地点，宁愿以交通时间交换更理想的居所。他指出，通常适宜居住的城市是失业率高、非劳工密集的地方。该报道以可负担房价及就业指数作为综合分析，以经济学角度来说，两者未必存在关系。大部分置业者只想选择一个可居住的地方，不一定在该处工作。报告没有加入交通因素，其实际意义并不明显。

梁万邦说，多伦多及温哥华这类城市以国际社会及经济推动发展，并非依靠当地就业人数支撑，有不少商业大厦改建为住宅大厦，这是配合市民需求，所以连众多人士希望居住的美国纽约、波士顿等大城市也不会登上这个排行榜。虽然有众多人在多市上班，但大部分人未必住在市内，正如日本东京及英国伦敦等，因为难以负担房价，不少上班族只能居住城市周边范围，每天花上1小时回到公司。

至于万锦市房价不断上升，该市向来作为高科技之都，有不少这类人才选择居住于此，省却上班交通时间。而烈治文山作为多伦多的后园，希望市民下班回家休息，不太鼓吹工商业过度发展，就业率较低，两市也难于上榜。

他分析在十大名单上，如沙省及亚省已成为沉睡的城市，因为原油停产令不少油公司倒闭，但有关“执烂摊子”的工作仍然存在，失业率未见大幅下滑，但房价直线下降，因而排在榜首位置。温莎接近底特律，房价偏低，能够稳占第三位。