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租房便宜还是买房划算?

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sowen  曼省名人  发表于 2006-7-7 02:46:24 | 显示全部楼层
[quote author=刷牙洗脸奔小康 link=topic=3468.msg26144#msg26144 date=1145381627]<br />说划算 当然是买房<br />打个比方,买房是存钱,还有利息,租房是花钱,一去不回头<br />[/quote]<br /><br />这个观点我绝对同意,但是也还是要看情况。3年,算房租600,假设全包,3年就是2万多,每年还能退几百<br /><br />但如果打算3年后就走,一个房子怎么也要10万,还要装修,水电,都要自己给。<br /><br />当然,你可以说,住两年后差不多就卖了,可以收回7,8万。那也就跟交房租差不多,何必那么麻烦。<br /><br />还有,有房子,你打扫又花时间,还附带很多其他小问题。<br /><br />所以,如果是真的打算长住,当然买房子好,我也有这个打算;如果只是学生,还是租房算啦,又省心

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黄蛋蛋1号  曼省名人  发表于 2006-7-7 02:46:24 | 显示全部楼层
[quote author=sowen link=topic=3468.msg26173#msg26173 date=1145391318]<br />[quote author=刷牙洗脸奔小康 link=topic=3468.msg26144#msg26144 date=1145381627]<br />说划算 当然是买房<br />打个比方,买房是存钱,还有利息,租房是花钱,一去不回头<br />[/quote]<br /><br />这个观点我绝对同意,但是也还是要看情况。3年,算房租600,假设全包,3年就是2万多,每年还能退几百<br /><br />但如果打算3年后就走,一个房子怎么也要10万,还要装修,水电,都要自己给。<br /><br />当然,你可以说,住两年后差不多就卖了,可以收回7,8万。那也就跟交房租差不多,何必那么麻烦。<br /><br />还有,有房子,你打扫又花时间,还附带很多其他小问题。<br /><br />所以,如果是真的打算长住,当然买房子好,我也有这个打算;如果只是学生,还是租房算啦,又省心<br />[/quote]<br /><br /><br />如果买的是10w以上的房子,那么付了首付之后,可以把多余的房间出租。这样每个月的月付基本能够应付。水电什么的也可以share了。<br />这样就算3年走了,也不存在亏钱的问题。怎么会和交房租差不多?<br />况且,房价是在一直上涨的,不是放在那里不会变化的,所以说,如果要看情况,也是看个人的经济条件是否允许,也就是说首付的问题。

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糊里糊气  曼省名人  发表于 2006-7-7 02:46:24 | 显示全部楼层
房子买了要增值。租房要给钱。

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明月如霜  曼省名人  发表于 2006-7-7 02:46:24 | 显示全部楼层
一般那边的房子首付的比例是多少,新房和二手房的比例有不同吗?

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王逍遥  曼省名人  发表于 2006-7-7 02:46:24 | 显示全部楼层

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hotcup  曼省新人  发表于 2006-7-7 02:46:24 | 显示全部楼层
1.If you own property, you have to pay property taxes every year. Property tax is 2.5% of your property value.<br />2.Interest of loan. Now interest rate is 6.5% for one year.<br />3. When you buy or sale property you nees pay lawer fee, title fee and commission fee.<br />4.Insurance fee for you property.<br /><br />Example:    $150,000<br />Taxes:   $2700 per year<br />Interest: $150,000 *6.5%=9750 per year<br />Insurance: $500 per year<br />Repairing : $2000 per year<br />Buy expense: $2000 <br />Sale expense4000 including cleaning and repairing.<br />If you only own three year from now. Maybe you will lose money, because the interest will increase and the house price will drop.<br />

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明月如霜  曼省名人  发表于 2006-7-7 02:46:24 | 显示全部楼层
thanks all , it seem that rent  a house at the begining would be more resonable for a new comer.

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明月如霜  曼省名人  发表于 2006-7-7 02:46:24 | 显示全部楼层
but i think the house price will increase too .

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oceandeep  曼省名人  发表于 2006-7-7 02:46:24 | 显示全部楼层
买房么,1~3月买便宜,因为搬家的少
心安乐处即身安乐处

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打算至少还在Winnipeg住上3年, 是一直租房划算呢还是买房划的来,<br />另外,是不是还是condo比house or townhouse要便宜一些?

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