加拿大地太贵 最大开发商南下美国狂买地

    加拿大最大的新房开发商最近购买了该公司成立以来最大的一块土地，但这块地却在美国。

    加拿大最大的新住宅建筑商Mattamy公司，最近越来越向边境南部的美国扩张，因为在像多伦多和渥太华这样的大城市可用于新屋建设的土地已经十分有限。

    其在美国的购买计划可谓雄心勃勃：三个星期前，该公司以$8,625万的价格在佛罗里达州西南部的萨拉索塔地区购买了超过9,600亩的土地。这块土地的面积与安大略省的纽马基特差不多大。Mattamy希望，在未来的20到25年里可以在这块土地上兴建大约15,000套新房(目前的规划数量大约为11,000套)。

    就在这笔交易成交半年之前，Mattamy已经在杰克逊维尔买下一块可以兴建4,500个单位的土地。

    “在加拿大你根本买不起可兴建4,500个单位的土地。”公司首席执行官布赖恩?约翰斯顿说，“可兴建4,500个单位的土地简直是太大了。以我们的能力，在米尔顿只能像现在这样买一个可兴建约500个单位的土地。”

    Mattamy仍在计划如何开发其萨拉索塔的土地。但据估计，将在这片土地上开发10至15个独立社区，每个社区有700到2,000个单位。约翰斯顿说：“可能有是一个湖滨社区，另一个可能是高尔夫球场社区，再一个可能是高密度的独栋住宅社区，还有一个可能就是开放空间与散步的小道。”

    该计划将主要针对独居老人和退休人员。Mattamy可能不会自己独吞这片土地的建设，已经有当地的建筑商正与该公司洽谈合作开发的事宜。

    尽管规模一直不大，加拿大房屋建筑商最近十多年来一直在美国很活跃。这也凸显了现在该公司在本国的发展正经历可用土地日益减少的制约。

    约翰斯顿说：“我们在加拿大的业务规模已经差不多封顶了。因为买地是非常困难的。如果是一块政府已经批准的建设用地，价格会非常昂贵。如果没有批准，那就得等待很长一段时间……国家创造了一个非常繁琐的规划体系，我认为这是房子价格上涨的原因之一。建商自己都很难获得土地，这就导致了用地供应紧张，以致现在房价高涨、公寓林立。”

    Mattamy曾经计划在多伦多建设公寓，但他们最近的做法说明，他们已经放弃了这个想法。