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华裔地产经纪:税收不影响买房决定

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      有不愿透露姓名的华裔地产经纪表示,每一位客人在看房时,都关心土地转让税的问题,但却不认为买家会因此而影响买房决定。

      该名地产经纪指出,客人一般都知道,在多伦多买楼要比在约克区买楼要多付一重税款,如果以一间50万元的物业为例,要多付的土地转让税便要近6,000元。虽然很多客人都对此表现得不情愿,但他会跟客人多讲解物业的优点,并分析其住房需求、交通、社区设施、物业升值潜能等,让客人从多方面权衡利弊,以求不会因为一个税项而却步。

       他续说,当初多伦多市刚开始征收土地转让税时,在地产界的迴响的确较明显。但经过几年下来,卖家都习惯地将当日买房时被征税的额外支出加进售价中,当所有卖家都这样做时,便成了大家都习惯了的市场价格。再加上现今地产市道畅旺,楼价升值带来的差价,不难赚回多付的土地转让税。所以,他不认为土地转让税会打击买家的购买意愿。

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