满银2.79%按揭利率 创下五大行新低

满地可银行 昨天宣布将五年期固定按揭利率由2.99%调低至2.79%，减幅达6.7%，创下加拿大五大银行历来五年期固定利率新低。有贷款专家指这一事件的指标意义不容低估，必推高房价。

房贷网站RateSupermarket.ca专家格雷汉姆（Penelope Graham）表示，这是由联邦所规管的所谓五大银行历来公布最低五年期固定利息，这事非同小可。他指主要的房贷公司近年来都习惯于在每年这个时刻，即房市交易进入春季活跃期之间调低利率。满地可银行经常率先宣布採取行动。格雷表示，由以往经验看，大银行通常在每年这个时节展开价格战。一家银行宣布调低利率之后，其他银行或许不会立即跟进，但不表示在整年内都不会跟进。

满地可银行昨宣布的五年期固定利率创下五大银行先例，但并不是加国史上最低。一些次级信贷机构缺少品牌和信誉，必须採取低利率打破大银行的行业垄断争取客户。早在几年前，市面上已出现较低的五年固定利率。目前市面上有数家信贷机构推出最低为2.59%的五年固定利率。

格雷汉姆表示，信贷机构之间的价格战已有3年，有贷款经纪和小型信贷机构很早前就看到上述低利率。而低利率进一步刺激房市。加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）最新数字显示，2月全国平均房价超过43万元，增幅达6%。至少部分与房贷利率有关。不寻常的低利率令加人可以用较少支出购买更多房屋。

加拿大央行于今年1月宣布降低基准利率。BMO是此后首家宣布大幅调低指标性房贷利率的大商业银行。五大银行中的道明银行预测，央行会进一步调低基准利率。