移民带旺房市 加拿大变成“新瑞士”

■有指海外投资者是带动房地产向上的原动力。星报资料图片

【加拿大都市网】有地产发展商认为，加拿大素来享有安全国家的美誉，银行体系亦健全，吸引海外买家到本国置业，也带动多伦多房地产市场欣欣向荣，可谓是全球的“新瑞士”。

发展商米兹拉希开发公司（Mizrahi Developments）主席米兹拉希，出席在多市举行的彭博加拿大经济峰会时指出，每年约有25万名移民移居加国，当中约四分一来到人口280万的多市定居，带动对本地新建住房，包括分契式大厦和出租物业的需求：“移民令市场保持活跃，加拿大被视为新瑞士”。

米兹拉希认为，加国的政治和经济稳定，刺激了海外投资者的购房需求。国内的银行体系，亦连续七年获世界经济论坛评为全球最稳健。目前多市的发展商正兴建97幢住宅大厦，当中有大厦高达92层，数量为北美之冠，较纽约市等大城市更多。

根据加拿大按揭及房屋公司的调查，在多市和温埠的分契式大厦单位买家中，有一成六为持有超过一个物业的投资者，一成业主持有三个或以上物业。一个物业项目的投资者置业比率，视乎该物业的位置和租务需求而定。以市中心小型分契式大厦项目Smart House为例，该项目七成半业主为投资者。

多市首席规划师基斯曼特（Jennifer Keesmaat）认为，市府应确保市内有足够公共空间，以及高效率公共交通设备，保持多市作为宜居城市吸引力。