6月全国平均房价 涨近1成

加国6月份平均房价上涨将近一成。图为买房客观察房市行情。（CBC）

加拿大房地产协会（CREA）本周公布的统计数据显示，6月的全国平均房价已上升至45万3560元，年度涨幅达到9.6%。

CREA总裁安格（Pauline Aunger）分析：「毫无疑问，极低的利率提升了消费者的信心，及今年夏季的房屋销售。」

可是，该全加最大的房地产交易经纪团体过去一段时间曾提出警告，加拿大的房地产市场实际上是不平衡的，与去年同期相比，今年6月平均房价上涨接近一成，主要是由大多伦多和大温哥华地区火热的房市促成。分析师之前便指出，全加平均房价涨幅受到多伦多市场和房价昂贵的温哥华市场扭曲，如果摒除多、温两地的因素，加拿大平均房价涨幅将非常有限。

按照CREA本周提供的统计数据，如果不计入多伦多和温哥华的因素，全加6月的平均房价仅为34万6904元，年度涨幅3.1%，比通货膨胀率高不了多少。

CREA报告又指出，该月份平均房价大涨是在房屋交易量下跌的情形下出现的，6月的成交量其实比5月时下降0.8%。

本周稍早时皇家立百基房地产公司（Royal LePage）报告指出，在今年第二季期间，多伦多的房地产市场全加拿大最火热，所有类型的住宅价格都以两位数的幅度增长。温哥华市场也相当灸热，独立的二层住宅及平房均出现两位数的涨幅，共管公寓涨幅超过6%。但满地可、卡加利和温尼辟等主要城市的住宅价格下跌，其他城市房价涨幅也很小，或者持平而已。