温允第二套间收入 用于申更高额按揭利率

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）由9月28日起，可让温哥华置业者将第二套间（Secondary Suite）租金收入，全数计算作个人收入申请按揭，分析指此举对温区首次置业者是好消息。

根据《温哥华商业》(Business in Vancouver)杂志报道，现时按揭贷款商仅计算有关租金收入最多一半为个人收入，新例可助有关置业者申请更高额的按揭。

出租收入须持续至少两年

此外，在新例下，持有最多4个出租套房的业主，即使并非住在该幢楼宇内，有关淨收入亦可计入其全年总收入申请按揭。但出租收入必须持续至少两年，置业者须的信贷评分至少须达680分。

大型私人房贷公司Dominion Lending Centres按揭经纪Peter Kinch指出，这对申请按揭的置业者是好消息，或可令不少置业者由购买分契共管式大厦(condo)改为单户住宅。他预计新例下的大部分置业者将为首次购入郊区独立屋的置业者。

有助出租套房数目上升

Sutton West Coast Realty经纪Colette Gerber指出，温市目前出租房屋供应紧绌，愈难找到可负担的单位，新例正是适时措施，对出租房市将产生正面作用，亦可鼓励出租套房数目上升。

CMHC资料显示，温哥华现有26,600个第二套间单位，包括土库套房(basement suites)、「亲属套间」（in-law suite）及建于现有单户地皮的独立后巷屋，合计佔温市出租楼盘约两成。温市现在的房屋空置率为1.4%。