学子租屋／住宅租赁法 提醒权利与义务

很多年青人将要离家外出求学，自己租屋住。图为多伦多大学的新生游行。(本报资料照片)

暑假快将过去，安省共有60多万的大学生及专上院校学生，目前正在准备重返校园上课。其中有不少人是第一次要租住校园以外的居所。为此，省府26日提醒他们作为租户应有的权利和义务。

对于省内的大多数住宅用途楼房，安省的「住宅租赁法」（Residential Tenancies Act）详细列明了房东与租客之间的权利与义务，并包括以下的守则﹕如何终止合约；何时可以加租；维修住所单位；缴付租金租单及按金、分租、养宠物及更换锁钥。

省府并提出租房以下忠告﹕认清楚作为租户应有的权利和义务；与房东保持联络对话，以减低争论问题；要求房东同意将租用条件以书面写明；在写给房东的文件，要保持你本人的副本作纪录；如果你的房东违反了“住宅租赁法”，或者是你有投诉，请与调查及执法单位（Investigation and Enforcement Unit）联络。

安省城镇房屋事务厅厅长麦宓建（Ted McMeekin）说，学生在校园以外地方寻找住所可能十分烦恼，尤其是第一次。正是这个原因，作为租户，知道你的权利和义务很有用，有助于你避免问题的发生和保障你自己。

“住宅租赁法”并不适用于住在大学或院校宿舍的学生。根据安省物业及销售税抵免额（Ontario Property and Sales Tax Credits），学生住在校园宿舍以外地方的楼房，不论是租住或自己拥有，每年都享有多至1000元的抵税额。