“房产为经济马车料持续至少一年 ”

多伦多大学经济系讲师陈蔚纯博士（图）解读加拿大统计局最新公布的经济增长数据时指出，房地产作为拉动加拿大经济的重要一环，其动因应是来自境外的投资，只要其资金来源不断，加拿大的房地产市场热度将继续保持。

“境外资金涌入”

对于统计局公布的今年第一季度的两个主要的经济驱动力，陈蔚纯认为，出口拉动经济是一个好的现象，这也是在加元疲软的状况下，央行一直期待的结果。然而，房地产很不幸也成为了拉动经济的重要一环，但这又是活生生的现实。

至于房地产热形成的因素，陈蔚纯的观点认为，主要是来自境外的资金投资在加拿大房市，尤其是在多伦多和温哥华两大城市，在加拿大经济中所占比重比较大，而其他地方的房地产市场其实对经济的贡献并不是很大。

为什么在加拿大经济减缓的情况下，房地产市场却会一枝独秀？换句话说，经济不好，人们哪里来的钱买房子呢？陈蔚纯的解释是，加拿大的房地产市场，尤其是两大城市的房地产市场，已经脱离了经济的基本面，不能再用失业率、家庭收入等指标来解读，这也从另一个角度反证了钱是来自境外。

对于未来经济的走向，她预测出口仍然会是拉动经济的动力，而房地产至少在未来一年内也还会是一架拉动加拿大经济的马车，除非别国政府突然遏制了资金的流出，这不是加拿大可以控制得了的。