房贷经纪人协会：加拿大没有房地产泡沫

加拿大房贷经纪人协会发表报告说，加拿大房地产市场没有泡沫问题，对这并不存在的泡沫采取所谓治理措施只会引发房地产市场更多的长期性问题。

加拿大广播公司报道说，加拿大房贷经纪人协会的首席经济师Will Dunning在其撰写的报告中引用了美国经济学家Joseph Stiglitz对于泡沫的定义，这就是“某种高价商品的价格今天所以在高位的唯一原因是投资者相信该商品的价格明天会更高”。

Will Dunning认为，虽然购房者确实期望其购买的房产价格会上升，但这并不是他们买房的唯一原因，因为房子是用来居住的；而且即便在温哥华和多伦多这样房地产市场火热的地区，驱动房地产市场的主要动力仍然是低利率和民众较高的经济承受能力。


虽然不承认温哥华和多伦多的房地产市场出现了泡沫，但加拿大房贷经纪人协会的上述报告还是承认富有的外国买家在温哥华和多伦多购买高端房产似乎在驱动独立房的价格过快攀升。







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作者： 方华 | china@rcinet.ca