居住难：多伦多计划多建适合家庭居住的高楼

三分之一多伦多人梦碎独立房

在加拿大最大城市多伦多的独立房均价已达差不多百万加元的情况下，三分之一有孩子的多伦多家庭已无力购买城区和郊区的独立房；这些独立房梦碎的多伦多家庭改为购买公寓楼单元居住、或者是租住公寓楼。

多伦多市政府也在研究城市功能性设施的布局要跟上家庭居住模式变化的问题。


加拿大广播公司记者?Laura Fraser报道说，约翰普利司John Preece 和阿梅丽娅.波乐Amelia Bowler就属于放弃独立房梦想的群体中的一对夫妇。

这对夫妇虽然都工作、属于中产收入家庭，但腾飞的多伦多房价早已经让他们对独立房可望而不可即；只好退而求其次，在年购买了一套一千平方英尺的高层公寓楼居室单元。


住高层公寓楼方便


现在他们已经有了两个年幼的孩子，他们觉得虽然没有后院草坪和游泳池，但小孩子可以在楼下不远的公园里玩耍，看电影、下饭馆走几步路就到了，特别是每天上下班分钟就可以从家门到办公室，与住在郊区每天开车上班经受的堵车折磨简直是不可同日而语！

随着越来越多的多伦多夫妇在公寓楼单元里养育孩子，多伦多市政府今年春天开始了一项旨在让功能性设施赶上这些居住在中、高层公寓楼里年轻家庭需要的研究。

向高处发展

这一研究有一个很贴切的的名字 “向高处发展”Growing Up。该研究项目的负责人Ann-Marie Nasr说目前收集到的民众反映主要集中在两个方面，一是高层公寓楼里三居室和三居室以上的单元太少；二是高层公寓楼住户多、人口密集，但附近的公共设施缺乏，比如公园、托儿所、学校、公交车和地铁站、社区活动中心等设施。


多伦多的公寓楼开发商似乎已经感受到市场上已经有太多的一个卧房的小户型公寓楼单元而严重缺乏三居室或更大户型的公寓楼单元。


高层公寓楼开发商之一的Tridel公司的高级副总裁Jim?Ritchie说，现在他们公司在建和拟建的高层公寓楼至少有40%的单元是两居室单元、有至少10%是三居室单元；而在5年前，多伦多市场上推出的新公寓楼单元中三居室单元的数量还不到1%。

多伦多大学教授Siemiatycki指出，除了公寓楼单元的户型要增大之外，多伦多市政府还要做好城市规划，与高层公寓楼开发商协调建设和同步建设功能性设施，让发达的功能性设施成为每个高层公寓住户都可以方便享用的设施。

已经有一个男孩和一个女孩的约翰和阿梅丽娅夫妇现在觉得两居室的公寓单元挺好，但知道在孩子长大后就需要各自有自己的卧室，那时他们就要寻找和购买三居室的公寓楼单元了。





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作者： 方华 | china@rcinet.ca