合作贷款捆绑式按揭高风险 联邦拟禁 皇银抢先加息 利率增0.2%

综合报道

联邦金融机构监理办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI）建议收紧贷款规定，所有支付两成或以上首期、没有购买按揭保险的买家，必须通过一项全新压力测试。OSFI亦有意禁止部分高风险的住宅按揭，包括由银行与不受监管的按揭公司合作提供的“捆绑式按揭”。

根据现行规定，支付两成或以上首期的买家毋须购买按揭保险，但OSFI计划要求这类买家接受压力测试，以便观察利率上升时这类买家是否仍有还款能力。

据路透社报道，OSFI同时计划禁止“捆绑式按揭”和“合作贷款安排”。路透社半年前曾经报道，多间银行与不受监管的按揭公司合作，为客户提供最高90%按揭贷款，借此规避政府有关限制住宅按揭贷款的规定。监管部门忧虑当经济逆转时，这类业主可能出现还款困难。OSFI已经向公众和相关机构展开广泛咨询，截止日期为8月17日，今年稍后再制定条例和确定实施的日期。

另外，加拿大皇家银行（RBC）表示由于预期加拿大中央银行加息，因此提升多个定息按揭利率0.2个百分点，还款期25年或以下的按揭，两年期新利率为2.54%，三年期新利率为2.64%，五年期新利率为2.84%。

安省住宅建筑许可升10.8%

加拿大统计局公布，本国5月建筑许可（building permit）按月上升8.9%，高于市场预期的上升2.6%，升幅主要源自新建住宅，数目以安省占最多。至于安省5月住宅建筑许可也升10.8%，是全国十个省份之中升幅最大，其中多家庭单位住宅建筑许可升15%，单家庭住宅建筑许可也升7.4%。

资料来源：加通社