加家庭负债2万亿 净资产同步上涨

专家指反映国民善于运用借贷投资

为了解影响加拿大楼市发展因素，加拿大按揭和住房公司（CMHC）公布全国季度报告，根据信贷机构提供的数据分析，显示2016年第四季度家庭信贷市场债务总计为2万亿，高水平的家庭债务在经济系统中带来重要影响。

该报告名为“按揭与消费信贷趋势”（Mortgage and Consumer Credit Trends），是继有关房屋业主债务情况的报告后，再深入探讨信贷趋势及发展。当中指出，多年来信贷增长速度超越可支配收入增幅，比率达到167.2%，相对2015年同期上升3%。

今次报告使用的消费者信贷资料，发现在2016年约有103万宗新按揭债务，包括重新借贷或续期的新客，涉及款项约2,690亿元，较2015年同期上升9%。

多种信贷错失率上升，令加拿大经济所受的压力增加，但按揭持有人的经济情况比没按揭的消费者更为稳定。收紧新借贷的规定，确保新业主有足够经济能力应付债务，有关措施无论是针对高或低比率的保险按揭，对家庭负债情况有一定帮助。

在2016年第四季度，各类债款整体欠交款项比率下降，债项低于20万元比率创新低。按揭持有人在平均信贷评分有所改善，破产率也有下调。相反，没按揭的消费者平均信贷评分，自2015年开始调低，破产率则有增加趋势。

没按揭的消费者信贷欠款仍然偏高，当中包括信用卡、个人信贷额（lines of credit）和汽车贷款比上季增加。持按揭消费者曾被调低信贷评分的数目下降，自2013年以来排在第二高的位置。而消费者按揭欠交款项比率，以65岁或以上人士占各年龄组别中最高，45至54岁和55至64岁组别明显下降。

另外，按揭借贷及债务占有率均有下降，报告认为按揭市场没增加额外压力。抵押贷款欠款相比去年下调，只有少许贷款在初期呈现困难情况。按揭被借贷机构注销下降，创自第一季度以来新低点。被注销按揭的平均价值，在同年首三季，由88,000元下调至86,800元。