业主如承诺保留特色屋 可建后巷屋准独立租售

图文: 李群

温市新招增房屋供应

温哥华在提升市内房屋可负担方面再出新招。温市府周四宣布，针对市内约1.2万幢建于1940年以前的特色屋（character home），只要屋主承诺保留特色屋，就允许他们兴建后巷屋（laneway home）并可单独出售。该计划如果获市议会通过实施，预计未来10年将有数千幢后巷屋落成，市府指因其价格相对较低，能为家庭年收入8万元左右，希望在温市西区低密度房屋社区置业的家庭多一项选择。

温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）、首席规划师凯利（Gil Kelley），周四来到位于温市奎斯尼尔街（Quesnel Dr.）4028号，落成不久的一幢后巷屋，介绍市府该项计划。

罗品信说：“这是我们让房屋更可负担努力的重要一步。我们所说的可负担，是指一个家庭用于房屋的开支，不应超过收入的30%。目前很多市民希望在低人口密度的独立屋社区置业，但他们的收入明显无法负担。这次市府推出的计划，可帮助他们实现梦想。”

凯利指出，社区居民希望保留特色屋，但在这些房屋较多的温市西区，近年来楼价持续上升，令很多买家无力负担，去年的人口普查也显示社区居民有所流失。

在特色屋较多的登巴区（Dunbar）、克里斯代尔区（Kerrisdale）及阿布特斯岭区（Arbutus Ridge）等，屋主可在承诺保留特色屋前提下，向市府申请兴建后巷屋，并可选择自行居住、出租或者出售。

凯利指出，相关计划将在下周二提交市议会讨论，之后将展开公众咨询。如果获得通过，相关附例预计今秋实施。

下周二交市议会讨论

此外，市府计划还包括容许格兰尤伍德兰（Grandview-Woodland）、快乐山（Mount Pleasant）地区的4,800户居民增建后巷屋，以及把33?地盘居民户数由两户增至三户等。

兴建该奎斯尼尔街后巷屋的建筑商弗赖伊（Jake Fry）表示，过去12年在大温地区兴建近150幢后巷屋，约75%屋主其实是为增加家人居住空间。

他指出，该后巷屋兴建约耗资35万元，两层900?、拥有两个卧室，屋主可选择出租、出售，是个不错的投资选择。