7月大多区独立屋 首两周销量跌45%

综合报道

安省政府推出冷却楼市措施后，多伦多地产商会（TREB）的最新数据显示，大多伦多地区在7月首两个星期的住宅成交量比去年同期大跌39%。

7份首14日的房屋成交量为2,670间，比去年同期的4,401间大减39%，最大跌幅为独立屋，成交量下跌45%，而半独立屋下跌43%，镇屋和分契式大厦则分别下跌37%和35%。

虽然平均楼价自4月达到高峰后开始呈下跌，但未抵销年初的楼价升幅。大多区7月上半月的平均楼价为760,356元，仍比去年同期的707,847元上升近7%，相对于6月的平均楼价793,915元则下跌4.2%，但跌幅未必清楚反映多市楼价下跌，因为传统上7月楼价比6月低。

TREB表示，7月房屋放售量的增幅出现明显下跌，显示许多业主有见成交量冷却，重新考虑是否放售物业。


地产界料将反弹


《星报》引述多伦多大学罗特曼管理学院（Rotman School of Management）副教授Lu Han表示，安省自由党政府的楼市措施，加上收紧借贷规定令息率上升，导致消费者在短期内较为忧虑，但在长远而言可以舒缓房屋负担问题。

皇家地产（Royal LePage）行政总裁Phil Soper表示仍然对楼市感到乐观，虽然成交量下跌，但他认为是短期下跌，而非长期调整，他相信多市楼市会好像之前的温哥华楼市般反弹过来。

资料来源：星报