如何了解地产买卖订金处理方式？

大部分地产买卖中，买方将订金交给卖方经纪存进信托账户。买卖不成时，买方及卖方都会受困。订金数额可能高达售价的5%，以免买方变卦。有些协议规定付利息给订金，取得订金要有以下之一条件︰买卖成交。 买卖双方签署协议，同意如何处理订金。 法庭裁决。

买卖不成时，大部分情况是双方同意解除彼此义务。如果未能协议，订金就需留在经纪的信托账户，等待法庭裁决。

有些买卖附带买方要满意房屋检查结果，如不满意要迅速通知卖方的条件。这种情况下，即使买方迅速表示不满意，经纪也不能马上归还订金，需要双方同意才能处理。原因是卖方可质疑房屋检查方式，如果检查不公正，卖方可能拒绝归还订金。所以买方应该雇用专业公司检查房屋，取消合约时才不会受到刁难。