加拿大买房常识（1）

当大部分的同胞们靠着自己的勤劳和智慧，努力适应在加拿大的新挑战，并且逐渐拥有了稳定的工作和生活，于是考虑在加拿大买房安个家，不想再体味租房带给我们的漂泊丁零的感觉。
买房是我们人生中的大事，平均一生中我们至少要换二到三次住房。但对大多数人来说，买房的知识几乎是空白，所以常常感到茫然无绪。
这里我对买房程序作一个简单的总结，按此步骤进行，定会使你的买房过程轻松愉快。希望对大家有所帮助。

a) 考虑您的购房预算
在您开始寻找房产经纪之前，先明确自己的购房预算是重要的。而且您也要事先计划一下与购房祥光的其他费用。除了购买房产的费用之外，其他主要费用包括土地转让费，法律费，供暖费等等。购房前最好先获得贷款机构（银行，信用合作社等等）的贷款预先批准，因为这意味着您能够得到你想要的按揭贷款。

b) 适合您的房产
明确您对房屋的具体要求。您要考虑到你现在，以及未来可能的需求。
1. 面积要求，比如对房间数量的要求，卫生间数量的要求，车库的需求
2.城市区域的要求，比如是南部，中部。大部分的中国人喜欢南部，因为靠近大学。
3.生活方式和生活阶段：您有孩子吗？如果有你是否考虑选择附在小学，中学，或大学附近的房屋。
4.环境，你是否希望附近有公园，或是湖泊。等等。。

房产经纪是从客户的利益出发，根据您的要求，带你看合适的房屋，并代表你协商房价，帮助你以最合理的价格完成交易。房产经纪的佣金是由卖房人支付。

c) 当你找到符合自己各个方面要求的房子，就该正式出价了。这个时候房产经纪会帮你评估房屋的市场价位，以避免出现以高于市场的价位买入房屋。

d) 如果你的价位被接受，那么你需要确定的是你的资金能够及时到位

e)交割日，是作为房主，拿到钥匙并开始新生活的日期。在此之前你要到律师那签署最终文件。

（本贴僅供参考）

希望对大家有所帮助

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