加拿大买房常识(6)--买房还是租房? 适合自己的才是最重要的

买房好还是租房好？很多移民朋友，都问过我这个问题。这里我通过自己的亲身经历，总结了几点，希望可以为新移民朋友，或是有意购房的朋友提供一些比较实在的信息。
在开始谈这个问题之前，我先来说一个我遇到过的真人真事。在二零零八年的时候，学生迈克跟银行贷款16万，自己交付了4万的首付，买下了大学附近100个平方米的独立别墅。当时其他学生都觉得不可思议为什么要花那么多钱去买个看起来旧旧的房子。迈克买完房子后，把其中三间房屋出租给自己的朋友。房屋的租金基本上等于他每月需要交付给银行的贷款，地税，以及其它费用。二零一一年，迈克毕业了必须要去另外的城市工作。他选择了把三年前花20万买回来的小房卖掉，结果他卖出了二十八万。他不但省了自己的房租，还为自己挣取到第一笔创业金。
租房子就像为别人打工,而贷款买房则是为自己打工.谁都想拥有真正属于自己的一个避风港,一个温馨的小窝.
第一：相对于租房来说，买房后毕竟是属于自己的房屋，中国人最注重的就是“家”这个字。因为对于我们来说，漂泊在外总是很难找到家的感觉，如果你有一套属于自己的房子，你每天回去的时候，你想到的是我回到了属于“自己的家”。
第二：租房子受到房主的诸多限制，大部分的朋友希望自己能在自己的家里做任何自己想做的事情。喜欢自由，而不受限制。
就经济方面来说，买房不论是自己住还是出租，或是考虑到以后的买卖都是一项稳定的投资
第一：Winnipeg的房价在过去的几年都是呈直线上升，而且根据市场分析在未来的几年来房价还继续保持稳定的发展趋势
第二：现在学生租公寓楼，或是租房屋也好，租金每年都在涨，基本上你一年在房租上面的花费是要超过5000以上，甚至更多，当然这就取决与你租房的地方以及价位了。
第三：现在房贷的利息是历史最低了，如果在这个时候贷款无疑对买房的人来说来说是有利的。
第四：如果你买房，房子靠近曼尼托巴大学附近你可以招几个认识的同学或是朋友一起住。这样子基本上可以帮你cover每年的贷款以及地税了。
第五：根据以上几点，如果说你的贷款金额不是特别大。有人交房租给你，帮你交贷款和地税，你的房租省了，而且以后如果你选择卖掉这套房子，房子的价值升高了，你也就做了一笔成功的投资了。
租房子住，从经济上考虑也有诸多合理性
* 你不用操心房子的维修责任，以及坏、旧设备的置换；
* 要是你的工作和生活方式要求你不断地搬家，或是你的未来工作、生活的地方有很大不确定性，租房子看起来是更好的选择。
可是选择租房子住，租房者也会面临一些利益的损失
* 你会失去机会创造自己的资产净值；
* 你会失去利用税率优惠的利益；
* 你可能难以抵制房东随时提高房租；
* 你可能不可以随心所欲的装饰自己的房间，而必须先获得房东的认可。
  不过，对于大多数中国人来说，根深蒂固的观念还是希望拥有自己的一套住房，这样才会有稳定的家庭的感觉。那么，华人移民在考虑买房的时候，一定要仔细衡量自己的经济能力，再对买房后的一切成本都计算精细，只有算清了这些，下手买房才会更加稳妥。